最新报告:得克萨斯州房屋价格升至经济衰退之前的水平


根据CoreLogic Inc的最新报告,得克萨斯州的房价已经收复了经济衰退期间失去的所有价值。

根据刚刚发布的报告,得克萨斯州与俄克拉荷马州,南达科他州和内布拉斯加州一起成为美国唯一的房价已超过经济衰退前水平的州。

平均而言,美国的房价比房地产市场下跌之前的价格低了14.2%。

亚利桑那州,佛罗里达州,密歇根州,内华达州和罗德岛州五个州的价格仍比最高价格水平低30%。

根据北德克萨斯州多重上市服务公司(North Texas Multiple Listing Service)的数据,北德克萨斯州的房屋价格中位数已升至创纪录的185,820美元。

随着房屋价值的上升以及利率接近创纪录的低点,现在是在达拉斯-沃思堡地区买卖房屋的理想时机。联系Ebby合伙人,以了解有关您附近房地产市场的更多信息,并了解您的房屋在当今市场中的价值。要找到适合您的住宅房地产需求的合适代理商,请访问网络营销协会评选为行业最佳的网站之一, ebby.com .

达拉斯-沃思堡地区房屋市场持续增长


根据北德克萨斯房地产信息系统公司和德克萨斯州A房地产中心的最新数据&M University,北德克萨斯州二手房的销售在6月份比去年同期增长了12%。同时,上个月挂牌出售的房屋数量比2012年6月减少了19%。

有了最新的收益,与去年同期相比,北德克萨斯州的二手房销售在2013年上半年增长了19%。在超过50个县的区域中,有待售房屋的供应量仅三个月以上,许多城市和社区目前的房屋销售水平甚至更低甚至更低。

6月份二手房销售价格中位数上涨13%,至创纪录的185,820美元。 2013年迄今,北德克萨斯州的房屋销售价格中位数比2012年上半年高出10%。

6月,整个北德克萨斯州房屋上市的平均天数为50天,比去年同期下降了26%。待处理的销售增长了13%。

对于那些考虑出售房屋的人来说,也绝对值得注意的是,目前出售房屋的数量下降了19%,这意味着与去年同期相比,竞争明显减少了。

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糖果 Evans获得美国最佳房地产博客金奖


糖果’s Dirt,我们长期好友Candy Evans撰写的内容丰富,趣味横生的达拉斯房地产博客,被全国房地产编辑协会评为最佳博客。该公告是在NAREE第63号上宣布的 rd 年度新闻奖。 NAREE在报告,撰写和编辑有关住宅和商业房地产的故事方面表现出色。

关于获得金牌的“糖果之土”,NAREE法官说:这看起来让人眼花at乱,达拉斯-沃思堡地区最昂贵的房屋。写作轻而易举。

俄亥俄州大学E.W. Scripps新闻学院的专家评审团从25个印刷和在线类别中选出获奖者,从突发新闻和调查报告到住宅和设计专题以及整个网站。

埃文斯(Evans)是 大竞争 :《生活中的奢华》杂志, the industry leading luxury-home publication of the Ebby Halliday公司, which includes Ebby Halliday,房地产经纪人 ®和 戴夫·佩里·米勒& Associates 。 在里面 最新版本 大竞争 — our 11th —在过去的一周中,Candy刚登陆了约30,000套北得克萨斯州的富裕家庭,Candy带领读者参观了雄伟的科罗拉多山区小镇Aspen和Vail的住宅房地产。像往常一样,Candy会尽自己最大的可能来指导我们的旅游:具有非凡的当地市场知识和独特的幽默感。

恭喜,糖果。您真的是最棒的!

北德克萨斯州二手房销售价格在5月份创历史新高


的史蒂夫·布朗(Steve Brown) 达拉斯晨报 报告称,北德州房地产经纪人出售的二手房中位数价格在5月份上升至创纪录的18万美元。

根据得克萨斯州A房地产中心的最新数据,多重上市服务中的单户住宅价格比2012年5月上涨了11%。&M大学和北德克萨斯房地产信息系统有限公司

随着新的价格上涨,北德克萨斯中位房价现在比经济衰退爆发前的2007年中期高出约16%。

布朗报告说,五月份公寓的销售价格比去年同期上涨了21%。

随着价格上涨,北得克萨斯州的二手房销售在5月比2012年增加了23%。

北得克萨斯州的待售房屋总数比2013年5月减少了23%。根据北得克萨斯州房地产信息系统,目前有3.4个月的二手单户住宅供出售。 ,Inc.

无论价格范围如何,现在都是在北德克萨斯州出售房屋的理想时机,因为该地区的房屋价格不断上涨,而卖家的竞争却在减少。如果您要考虑列出自己的房屋,请致电Ebby助理,以了解有关您特定社区的房地产市场的更多信息,并了解您的房屋在当今市场中的价值。要找到适合您的住宅房地产需求的合适代理商,请访问网络营销协会评选为行业最佳的网站之一, ebby.com .

创纪录的步伐在2013年继续


The following was sent to all members of the Ebby Halliday公司 by President &首席执行官Mary Frances Burleson。我们喜欢听到好消息。我们以为你也会!

For the second month in a row, Associates at the Ebby Halliday公司 have set new, all-time sales records!

Ebby Halliday公司’Sales Associates在五月期间与Dallas-Fort Worth和North Texas地区的房地产签订了超过8亿美元的合同,并在一个月内创下了有记录的待售新纪录。

而且,5月份完成的销售额超过7.2亿美元,也创下了一个月内已完成交易的新纪录,大大超过了以前的6.38亿美元。

实际上,5月标志着销售比上年同月连续第16个月出现两位数增长。

The Ebby Halliday公司 is so pleased to recognize the success of its Associates and congratulate them for their exceptional performance! What an outstanding team!

非常感谢你们每个人所做的一切!

玛丽·弗朗西斯

2013年夏季:在北德克萨斯州出售房屋的理想时机


Ebby Halliday在弗里斯科的5604 Coolwater Cove上市的合同在11天之内就达成了。它是在非常短的时间内出售北德州房屋的数量越来越多的房屋之一。

随着销售价格的上涨,待售房屋的减少以及历史上较低的利率,2013年夏季为潜在的购房者提供了在北德克萨斯州出售房屋的理想条件。买家之间对高价商品的竞争日趋激烈,许多地区的居民都提出了多种报价。

来自北德克萨斯房地产信息系统的最新数据为那些试图确定现在是否是在北德克萨斯出售房屋的好时机的房屋所有者提供了非常有说服力的案例。 NTREIS数据从2013年5月到2012年5月的一些亮点包括:

*待售天数平均下降24.2%至63天。

*月库存减少了31.6%,至4.2个月。

*待售房屋数量下降了21.1%。

*收到的原始标价的百分比上升了1.4%,达到要价的95.5%。

*最后,中位数销售价格上涨了11.8%。

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美国10个发展最快的城市中有一半在德克萨斯州


英国广播公司(俗称BBC)发布了一个新故事,讲述了为什么有这么多人搬到德克萨斯州。故事指出,美国10个增长最快的城市中有一半在德克萨斯州:休斯顿,圣安东尼奥,奥斯丁,达拉斯和沃思堡。

美国人口普查局的数据显示,2011-12年度德克萨斯州有210,590名新移民。根据英国广播公司的故事,迁移的原因包括:

职位

“I don’认为人们不喜欢天气或地形,”加利福尼亚奥兰治市的查普曼大学城市发展教授乔尔·科特金(Joel Kotkin)说。“人们去的主要原因是就业。它’s pretty simple.

根据科特金的说法,2013年就业增长排名前十的都会区中有四个在德克萨斯州’s website, 新地理.

It’s cheaper

简而言之,根据科特金的说法,得克萨斯州的薪水会更高’的51个最大的都会区,并根据生活成本进行了调整。他的结果使德克萨斯州的三个地区进入前十名。

家园

土地充足且便宜。而且,尽管达拉斯-沃思堡地区的房屋价格迅速上涨,但该地区今年前三个月的房屋中位价为160,400美元,而全国范围的房屋中位价为176,600美元。 全国房地产经纪人协会.

低税

得克萨斯州是居民不缴纳个人州所得税的仅有的七个州之一。根据税收基金会的研究,只有五个州的个人税负比德克萨斯州低。

和他们’不去任何地方

这一切都没有’只是带来新来的东西— native Texans aren’也不要离开国家。它是“stickiest”皮尤研究中心(Pew Research Center)的最新数据显示,德克萨斯州的成年人中仍有四分之三以上仍生活在该州。如果您想知道:阿拉斯加州是最不粘的州。

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调查称:多重报价,销售价格上涨证据:北德克萨斯州卖方市场强劲的证据


哈里斯互动公司(Harris Interactive)最近进行的在线调查,并由RIS Media报道“a …上一年度出现重大逆转’s buyer’s market status.”当前的库存短缺在许多市场上产生了过多的报价,房屋售价不断上涨,卖家经常在其房屋上收到多个报价。

调查还发现,许多购房者现在愿意在寻找房屋时在成交日期,便利设施,功能和位置属性上做出折衷。

在达拉斯-沃思堡和北德克萨斯州的房地产市场上,今天可能是多年来出售房屋的最佳时机。强大的卖家’市场,购房者的低利率以及目前待售房屋的短缺都是购房者的优势。

如果您考虑出售房屋, Ebby Halliday,房地产经纪人 ® 随时准备在整个达拉斯-沃思堡和北德克萨斯州地区提供最佳的专业房地产服务。 Ebby Halliday在北德克萨斯州拥有25个地点,是协助出售房屋的理想场所。访问 ebby.com 今天找到一个Ebby Halliday助理,他是您附近的专家。

案例分析:达拉斯地区房价上涨6.8%


达拉斯地区继续受到密切关注的标准中房价的上涨& Poor s/Case-Shiller 房屋价格指数.

在最新的每月月度房价比较中,3月份达拉斯地区的房价比一年前上涨了6.8%。 2月份房屋价格上涨7.1%,1月份房屋价格同比上涨7%。

根据Case-Shiller的数据,达拉斯地区的房价现在仅比衰退前的价格低约3%。在过去的13个月中,达拉斯地区的价格逐年上涨。

在全国范围内,价格比2012年3月高出10.9%,是该指数自2006年以来的最大涨幅。

标准普尔说,所有20个城市的房价连续第三个月录得年度涨幅&穷人的大卫·M·布利泽。在20个国家中,有12个国家的价格以每年两位数的速度增长。

Case-Shiller追踪的20个城市中涨幅最大的是凤凰城,与2012年3月相比房价上涨了22.5%。旧金山的房价上涨了22.2%,拉斯维加斯的房价上涨了20.6%。达拉斯地区从未经历过这三个城市经历过的价格下降。

鉴于房屋价值的持续上升以及卖方竞争的明显减少,现在是出售北德克萨斯州房地产的理想时机。如果您打算考虑列出自己的房屋,请致电Ebby助理,以了解有关您附近房地产市场的更多信息,并了解您的房屋在当今市场中的价值。要找到适合您的住宅房地产需求的合适代理商,请访问网络营销协会评选为行业最佳的网站之一, ebby.com .

本地,全国,国际营销对成功实现豪宅至关重要


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Ebby Halliday经纪人 其销售伙伴对全球房地产市场有着独特的了解。这种理解是由于本地公司与 世界领先的房地产公司,由30个国家/地区的500多家顶级房地产经纪人组成的网络及其奢侈品部门, 国际奢侈品投资组合.

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埃比·哈利迪(Ebby Halliday)Realtors总裁兼首席执行官Mary Frances Burleson说,选择合适的公司来出售房屋是一个至关重要的决定,应谨慎考虑。我鼓励您在以下位置进一步探索可为您提供的好处 LuxuryPortfolio.com。 Ebby Halliday房地产经纪人,其合伙人以及完善的全球奢侈品投资经纪人网络随时准备为您的所有住宅房地产需求提供帮助。

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