装饰南瓜的5种独特方法


凉爽的天气向我们保证,秋天终于开始了,随之而来的是许多装饰。

 

南瓜很好吃(尤其是馅饼),但是它们’也非常适合增添季节性装饰。以下是五种超越橙色的方法,可以为您的家增添时尚趣味。

 

1.麻线南瓜

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2.黑板南瓜

黑板南瓜

 

3.在黑暗的南瓜中发光

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4.版式南瓜

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5.南瓜肉质安排

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选择油漆颜色的10个技巧


选择油漆颜色的10个技巧

如果你 ’ve ever had to pick a paint color, you know one thing to be true- the options are endless. Choosing the right paint color can be an overwhelming task, but it doesn’t have to be. Follow these 10 tips and take on the paint aisle with confidence!

 

1.激发灵感:带走现有的枕头,布料或您所在位置的照片。这将帮助您做出更明智的决定。

 

2.正确的灯:确保在自然光线下查看油漆或油漆碎片,以确保正确看到颜色。在人造光下,油漆看起来会有所不同,因此请尝试将芯片靠近窗户或在墙壁上油漆样品。

 

3.带回家的测试人员:现在所有主要的油漆零售商都销售小尺寸的测试仪油漆。这些都是带回家再试一整加仑油漆之前的理想选择。少量的涂料将为您提供足够的涂料,使您大致了解使用颜色的真实感觉。

 

4.尝试多种阴影:如果您在选择时遇到困难,请购买多台测试仪,并在墙壁上并排放置方形油漆。与它们一起生活几天,这样您就有机会查看早晨,中午和晚上的颜色。确保用标识符标记它们,以便您记住最喜欢的标识符。

 

5.选择你的戏剧:看看色轮的灵感。靠得很近的颜色会使房间变得平静,而相隔较远的颜色则会增加戏剧性。

 

6.做自己喜欢的事:即使您不喜欢这种颜色,也请从您喜欢的颜色开始。这样做可以确保您会爱上未来几年的颜色。请记住,您最喜欢的颜色具有多种色调。

 

7.减轻压力:如果您担心色调太暗,请要求调音台对颜色进行50%的着色以使其变亮。自定义颜色还可以使房间具有设计师的外观,但请确保记下颜色的详细信息,以备将来修饰。

 

8.房间到房间: 如果你 have rooms that are open to one another, avoid choosing radically different colors, which will make the spaces feel chopped up and small.

 

9.大胆:很少访问的小房间(例如图书馆或半浴室)可以用更鲜明的色彩来表达。

 

10.喷涂与轧制:滚动可能是最受欢迎的选择,但它也是最耗时的,并且需要更频繁地进行修饰。另一方面,喷涂可产生更高端,更专业的外观,从而将喷涂时间减少一半。您可以在大多数家庭装修商店租用大容量,低压喷雾器。使用这两个选项时,请确保您正确覆盖了不需要绘制的区域。

如何投资:房屋装修趋势


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4月1日, 德州房地产经纪人协会 发布了2015年版的 德州改造估价报告。对于那些考虑在家中进行改造的人’是时候收听和收听了。

 

在这份报告中 柏油 根据2014年超过20个不同项目的回收成本,概述了最赚钱的房屋改建。这些成本在全国,市场和德克萨斯州四个城市的获利能力中进一步细分。这里’以下是这些项目的快速摘要,这些项目将使您在得克萨斯州,达拉斯及全国范围内物有所值:

 

区域性:

遏制上诉为王:在全国范围内以及在德克萨斯州,提高遏制吸引力的项目具有最佳的投资回报率或ROI。更换入口门,车库门,壁板,窗户和屋顶在此列表中排名最高。

实用改造:改善房屋功能或可持续性的项目连续第二年获利最高,远远超过高档改建和增建项目。

增加宜居面积和可持续性:地下室改造,增加木甲板和备用发电机也很受欢迎。

 

达拉斯:

5个最赚钱的:屋顶更换,乙烯基窗户更换,地下室改建,钢制进门更换,车库门更换

5利润最低的:Sunroom增建,家庭办公室改建,玻璃纤维进门更换,高档车库增建,高档复合甲板增建

 

全国:

5个最赚钱的:更换钢制进门,石饰面饰面,中型车库门更换,侧板更换和高档车库门更换

5利润最低的:日光室加法,家庭办公室加法,高档主人套房加法,高档车库加法,中档浴室加法

春季装修您的家


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春季大扫除 完成后,很多人都渴望改变现状。花儿盛开,鸟儿在唱歌,是时候在您的房屋中实现新外观了。有很多方法可以解决此问题,但是我们发现,最简单的更改可以产生最大的影响,而不会花费很多金钱。这是我们最喜欢的想法,可以在本季节为您的房屋注入新的活力。

 

春季装修您的家

1.枕头: 沙发,椅子或床上的装饰性枕头增加了色彩,质感和层次感。尝试购买可全年更换枕头的枕头。 (特色物业: 达拉斯Rosa Road 4005)

 

春季装修您的家

2.配件: If you’再说一个喜欢装饰细节的人,把它们换掉。在一些普通书挡上喷涂油漆,以获得色彩的鲜艳,拿起一些有趣的新杯垫,或更换您要展示的书本。只需在房间之间交换物品就可以在视觉上产生很大的影响。 (特色物业: 2615 Brookside Court,麦金尼)

 

 春季装修您的家

3.艺术品和照片: 换掉旧照片,上色或购买新相框,将艺术品从一个房间重新布置到另一个房间,所有这些都将使您的家充满活力。 (特色物业: 10106 Caribou Trail,达拉斯)

 

春季装修您的家

4.植物: 将新植物带入室内,并在室外进行更换。在厨房里放一小罐罗勒,在前廊上放新花盆,可以增添色彩和趣味。 (特色物业: 4708弯曲的巷,达拉斯)

 

春季装修您的家

5.户外: 整理前门垫,地址号码,露台垫子,或在前门上添加花环。所有这些都将增强您的遏制吸引力,并使回家的感觉像新的体验。 (特色物业: 欧文211 Rio Grande Drive)

 

春季装修您的家

6.油漆: 如果你 want to stick to a budget, keep it simple. Paint the front door a bright color, put some chalkboard paint on a small section of one wall, spray paint a lamp or a few bar stools. Paint is a moderately cheap way to update that can be changed with your mood. (Featured property: 4161 Shady Valley Drive,阿灵顿)

现在趋势:对比橱柜


一整天看房屋图片的最佳部分之一是掌握新趋势。我们最热门的趋势之一’在过去的几个月中,我们注意到橱柜的颜色对比鲜明。岛屿已成为人们关注的焦点,并被视为自己的元素。他们不再依赖于外部厨柜的颜色选择。

 

这种混合搭配最常以棕色和白色出现,但我们’无论采用哪种配色方案,都热爱这种新的设计趋势。它为厨房增添了动感,并允许房主和设计师从橱柜中脱颖而出,在该区域大多数人倾向于安全使用橱柜。

 

看看我们在其中一些厨房’我们发现DFW周围出现了这种趋势,他们可能会激发您在家中进行周末DIY!

现在趋势:对比橱柜^1066 Woodford Drive,凯勒

现在趋势:对比橱柜^6940 Hickory Hill Circle,亚皆老街

现在趋势:对比橱柜^7204 Ripley St.,麦金尼

现在趋势:对比橱柜^10715 Dixon Branch Drive,达拉斯

现在趋势:对比橱柜^9427 Monteleon Court,达拉斯

现在趋势:对比橱柜^雪松山1315 Sunset Ridge Circle

现在趋势:对比橱柜^达拉斯帕萨迪纳大街7022号

现在趋势:对比橱柜^4060 Chimney Rock Drive,Prosper

现在趋势:对比橱柜^6838 Stefani Drive,达拉斯

现在趋势:对比橱柜^1122 Amy Drive,艾伦

冬季保暖的7种方法


冬季保暖的7种方法

虽然我们’最近在D-FW中经历了温度上升,我们都知道,可悲的是,它们并没有留下来。冬天将与我们再待几个月,我们要确保您和您的家能充分利用它。

 

一年中的这个时候可能很难提高效率和费用,因为较低的温度迫使恒温器升高,而雾天则使我们无法打开窗帘。您可以尝试在家中较温暖的冬天中尝试其中的一些方法,而不必屈服于较高的费用。

 

1.您的恒温器: 如果您有资金和能力,如果后者不正确,请致电专家,安装可编程的恒温器。对您的恒温器进行编程,以使温度下降一点,而没人’回家后回暖,是节省大量电费的简单方法。另外,请记住,研究表明较低的温度可以让您拥有一个更好的夜晚’s sleep.

 

2.让光亮: 白天拉开窗帘和百叶窗,让阳光进入。晴天,即使是寒冷的天气,也会使房间温度升高几度。晚上,在没有’为避免阳光直射,请关闭窗帘以保持室内更多热量。如果你’回家特别容易造成热量流失,请考虑投资购买隔热窗户装饰材料。

 

3.壁炉规则: 虽然壁炉看起来像是保温的好方法,但实际上却效率低下。燃气壁炉会大大增加您的账单,并且它们和燃木火都使冷空气进入房屋的其他区域。尤其重要的是在不使用壁炉时保持烟道关闭,否则’就像打开一个窗口。

 

4.风扇翻转: Ceiling fans don’在较冷的月份中不一定有或需要下车。如果您将风扇上的方向开关拨到低速位置,它将把您家中的热空气自然推升而向下推。在高或拱形天花板的房间中,此技巧最有用。

 

5.注意差距: 检查您的门窗是否有裂缝,间隙和开口。只需将您的手举到窗户的底部,即可显示出强劲的空气交换流。如有必要,请更换碎玻璃,框架和嵌缝。

 

6.关闭: 如果你 find yourself spending more time in some rooms than others, simply close doors to trap the heat. Additionally, if there are some rooms you never use, shut the door and vent to direct the heat where it needs to go and save on heating bills.

 

7.添加图层: 这对您的地板和您自己都意味着。地毯可防止热量从地板上逸出,并使您的脚保持温暖。如果你’我真的很想节省开支,不必再担心为房屋供暖了,而是穿上一双模糊的袜子和一件保暖的运动衫。在床上铺上毯子,然后捆起来,而不是加热整个房屋。

 

 

2015年保持房屋清洁


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全新的一年是实施新计划的最佳时机,它将使您的房屋保持最佳状态。只需最少的努力就能保持整洁的家,与日常工作和组织工作息息相关。尝试这些技巧,使2015年成为清洁之年!

2015年保持房屋清洁

1.拖延是敌人: 晚上将碗碟放在水槽中或今天没有丢掉’衣服似乎没什么大不了的,但是如果让它成为习惯的话可能会如此。进入“do it now, then it’s done” mindset and you’我会为毫不费力地保持整洁的事情感到惊讶。 (图片属性: 6326 Lakehurst Ave.,达拉斯)

 

2015年保持房屋清洁

2.家庭事务: Whether you’与家人或室友同住,解决琐事的最好方法是分而治之。向每个人分配任务,例如取出垃圾,洗碗碟和折叠衣物,然后将它们紧紧抓住。 (图片属性: 达拉斯Shadydale Lane 9729)

 

2015年保持房屋清洁

3. 10分钟整理: 每天结束时,请花10分钟清理小混乱。上床睡觉之前在房子里散步是一个轻松的时间,可以把玩具扔进垃圾箱,放好外套和鞋子,并在早晨醒来时伸直身体以确保有新鲜的空间。 (图片属性: 3311布莱克本街#124,达拉斯)

 

2015年保持房屋清洁

4.分清日子: 每天分配一项大任务并坚持下去。例如,星期一用于熨烫,星期二用于吸尘,星期三用于除尘,星期四用于清理浴室,星期五用于厨房清洁,星期六用于清洁和翻新床,星期日则用于洗衣。 (图片属性: 达拉斯9744 Dartridge Drive)

 

2015年保持房屋清洁

5.确定问题领域: 找到您家中看起来最混乱的区域,并执行规则以控制混乱。让您的孩子在就寝之前就把玩具收起来,每天结束时总是收拾外套和鞋子,或者干脆放弃桌子或椅子作为堆积多余物品的场所。 (图片属性: 达拉斯3960 Davila Drive)

 

2015年保持房屋清洁

6.一切的地方: 一切都在原地。客厅里铺了太多毯子吗?买一个篮子。鞋赢了’不能放在壁橱里整齐的行中吗?买鞋架。如果有’是一切的地方,它’这样容易保持整洁有序。对于每个混乱的问题都有一个解决方案,在某些情况下,该解决方案是与不再需要或不再使用的东西分开的。 (图片属性: 3218 Jubilee Trail,达拉斯)

 

27秋季娱乐活动


不管你 live alone, with family, or with friends, it’是时候庆祝新季节了!秋季有许多标志性的传统,但我们’敢打赌,我们的清单会为您带来新的清单。

 

今年秋天,通过以下活动玩得开心!免费免费打印此列表并随时检查项目。要查看更多秋季创意,请前往我们的 落下万圣节 Pinterest boards.

27秋季娱乐活动

通过避免这5个错误来减少灰尘


您是否曾经将整个房屋除尘,只是为了转身寻找新的一层?您可能会犯一些常见的错误,这些错误会使灰尘堆积得比正常情况更快。请查看以下这些提示,以使您的下一次除尘工作持续更长时间。

 

-害怕羽毛: 鸡毛dust子是不可以。他们所做的只是将灰尘从一个地方散布到另一个地方。尝试使用能抓住并握住微纤维的东西,确保每次使用之间清洁或更换垫子。

 

-干尘: 尘埃兔子有翅膀。在确保您开始使用除尘剂之前,请先向除尘器上喷洒除尘剂,上光剂或任何家具安全的润湿剂。’重新获得最佳结果。这适用于所有表面,包括家具,地板和吊扇。

 

-直接喷涂: 直接在家具上使用抛光剂会导致蜡状堆积,最终最终会吸引灰尘。就像我们之前说过的,先在喷粉器上喷一点抛光剂,以免残留物堆积。

 

-通风站: It’容易在空调和暖气孔附近行走,尤其是当它们’重新安装在天花板或地板上,但它们’在尘土飞扬的大罪犯。使用真空吸尘器和软刷附件即可轻松清洁。

 

-过滤器: 通过在通风口和真空过滤器更换时保持最新状态’再脏。一个简单的日历通知将确保您按计划进行,并将灰尘降到最低。

 

 

为您的雄鹿争取最好的爆炸


如果你 ’作为我们博客的狂热读者,您知道在买卖房屋时,第一印象至关重要。考虑到这一点,我们’整理了一份清单,以获取最佳收益,无论您是否’现在出售您的房屋或试图增加房屋的未来价值’ve purchased.

为您的雄鹿争取最好的爆炸

美化环境:通过绿色美化,色彩突显和新覆盖来营造清新的外观。如果有空间,请尝试增加高度,这会给人以修剪的感觉。

 

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户外照明:变大或回家。照亮您的房屋是您可以做的最吸引人的事情之一,因此请安装大型外部照明灯来装饰前门。灯光的大小应能反映出房屋正面的大小,而不仅仅是门周围的空间。

 

为您的雄鹿争取最好的爆炸

厨柜: 如果你 have old cabinetry consider refacing or repainting, a choice that will depend on just how weathered your cabinets are. This update will completely change the look and feel of your kitchen.

 

 

为您的雄鹿争取最好的爆炸

厨房电器: 如果你’愿意更新您过时,肮脏的设备,投资购买颜色匹配的替代产品。它’令购买者无法在同一个空间中看到白色的炉子,黑色的微波炉和不锈的冰箱。

 

为您的雄鹿争取最好的爆炸

浴室:告别粉红色的厕所,蓝色的浴缸和绿色的瓷砖。您可以为房屋增值而做的最好的事情就是使所有固定装置保持最新状态。提示:白色几乎总是在浴室里安全的选择。它’易于清洁,并提供更多空间的错觉。

 

为您的雄鹿争取最好的爆炸

暴露硬木:地毯下面有硬木地板吗?拉起它,进行修补,您的房地产经纪人将永远爱您。硬木出售。当我们说硬木时,我们是认真的。强化地板’不要欺骗任何人,所以不要’花钱只是为了假冒买家。

 

为您的雄鹿争取最好的爆炸

干净,干净,干净: 如果它’脏了,清理干净。如果它’坏了,修复它。如果它’塞满箱子。买家正在寻找松动的旋钮,肮脏的地毯和拥挤的壁橱,因此请给他们一个令人惊喜的理由。

 

为您的雄鹿争取最好的爆炸

绘画: 我们’我已经把你填满了 最佳提示,但让我们添加更多。如果你’重新计划留在您的房屋中,随意用色彩斑j的墙壁弹奏爵士乐,但请注意,当它出现时,应带回中性色’是时候卖了。如果你’重新制作墙纸时,请记住相同的提示。虽然这似乎是您的快速解决方案,但没有什么比完全购买红色卧室或陈旧花卉壁纸更能吸引买家的了。

 

通过ebby.com拍摄家庭照片& Shoot2Sell: 3515 Hickory Grove Lane,弗里斯科 (Landscaping); 2171 Hogan Drive,欧文 (室外照明): 5995 Beacon Hill Drive,弗里斯科 (厨房橱柜); 达拉斯Yamini Drive 7017 (厨房电器); 达拉斯12744 High Meadow Drive (Bathroom); 达拉斯7731 Rolling Acres Drive (Expose Hardwoods); 列克星敦大街732号(Coppell) (干净,干净,干净); 509 Prescott Drive,花环 (Painting)