*由Neila Deen撰写， 嗡嗡声
如果您准备出售房屋，则可能已经列出了房子周围要处理的物品清单。整理房间的墙壁，粉刷墙壁，修复损坏或磨损的物品。当然，在分期出售时，最大化房屋的视觉吸引力至关重要。但是，有一项非常重要的任务要添加到您的清单中：确保您的房屋具有能使大众满意的气味。
什么是令人愉悦的气味？这似乎是一个辩论的问题，因为香气的吸引力可能很主观。但是有明确的策略可以遵循。阅读有关为潜在买家创造令人愉悦的家居香气的五项指导原则。
1.从深层清洁开始。
在准备出售房屋时清洁您的房屋意味着要擦洗所有坚硬表面的角落和缝隙，直到它们发光为止，并清洗或吸尘所有织物，例如床上用品和窗帘。这种重型清洁方法应消除轻微的不良气味，并在每个房间内引入清洁，清新的气味。
尝试使用无味或无味的清洁产品-基于植物或生态友好且天然的清洁产品是不错的选择。如果您确实使用基于氨水或漂白剂的清洁剂，请寻找注入了柠檬等新鲜气味的清洁剂，以帮助消除刺鼻的化学气味。
对于地毯，应该使用良好的吸尘或蒸汽清洁方法。除非您要执行清除宠物异味的任务，否则请不要使用加香的地毯香波，因为这种洗涤剂的异味往往会持续存在。
2.消除食物和宠物的异味。
无论您是爱猫人士还是美食家，您可能再也不会注意到家里宠物或熟食的气味。但是对于潜在的买家而言，这些气味至少会分散注意力，在某些情况下甚至可能令人反感。请记住，购房者在那里查看您的房屋，并希望他们想象自己住在其中。您不希望他们专注于任何不需要的气味。要评估这种气味是否在您的家里很明显，请问一个您可以信任的朋友告诉您真相。
就食物而言，煮熟有刺激性气味的食物后，气味通常需要几天才能消失。根据经验，在演出前四天，请尽量不要使用刺激性成分烹饪。但是，如果您定期用这种食物做饭-再次依靠那个可信赖的朋友让您知道是否有任何气味持续存在，则可能需要采取更严厉的措施。选项包括使用专业的蒸汽清洁您的内饰和地毯，以及用新鲜的柠檬清洁剂深度清洁厨房。消除食物异味的另一种好方法是在炉子上的锅中煮咖啡豆。另外，请确保将香料放在密封容器中。如果可能的话，每天将窗户打开几个小时，使房间通风。
消除宠物的气味可能需要的不只是深层清洁。这些气味通常存在于地毯，地毯和软垫家具中。流行的地毯或室内清洁剂可能只是掩盖了气味，而不是消除了气味。
对于强烈的宠物气味，我建议您在首次亮相之前，先对地毯和软垫物品进行专业的蒸汽清洁。这将使任何挥之不去的洗涤剂气味消失。如果蒸汽清洁不能消除异味，则用不带软垫的版本替换仍然很臭的物品，对使您的房屋对购买者更具吸引力会大有帮助。
另一个提示： 演出前一定要移开狗床或猫砂盆
3.保持新鲜和简单。
当谈到选择香味从破出花香弥漫你的家，副歌 - 而忘记了新鲜出炉的饼干的传统智慧。取而代之的是，听取加州大学尔湾分校商学院商学院院长埃里克·斯潘伯格（Eric Spangenberg）等专业人士的建议。他告诫不要使用复杂或混合的气味，因为他的研究表明，人们可能会被混合的气味分散注意力-他们在潜意识中花费了一部分认知能量来尝试识别气味。
Spangenberg建议坚持一种简单的气味，根据《华尔街日报》（Wall Street Journal）的报道，以下是他在开放日房屋中的一些最佳选择：橙，柠檬，罗勒，茶，雪松，松木，香草和肉桂。
无论您选择通过芦苇扩散器，蜡烛还是新鲜食材引入一种香气，请确保没有其他香气与之混合。例如，柠檬不应与橙子混合。这将使您的潜在购房者可以专注于手头的任务。
4.少即是多。
在您的居家分期工作中引入一种简单的气味并不一定意味着您可以在那种气味中浸透房屋。记住，少即是多：您希望潜在的买家欣赏房屋，而不是被柠檬的强烈气味所笼罩。
实现微妙气味的一种方法是在扩散器中仅使用一个芦苇。或者，如果您选择有香味的蜡烛，则在开放日开始之前先将其燃烧一下。相对于合成替代品，应关注有机香味产品，因为它们倾向于更静音并且不会散发出化学气味。
5.让气味反映空间。
最后，选择适合整体环境和家居美学的气味。例如，如果您有很多木横梁和墙壁，那么雪松木可能会增强氛围。
如果附近没有值得注意的自然景观，请放心。对于您干净洁白的厨房，酥脆的柠檬味一定会给购买者带来振奋的感觉。换句话说，选择一种能表达出一般房屋感觉并强调其积极属性的气味。
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9闻到您实际上想要在家中的气味
花岗岩一度仅在高端厨房中被发现，已成为越来越多家庭的心脏。这种耐用的天然石材具有多种颜色，例如米色，黑色，棕色，红色，白色和绿色。由于其多孔性，必须每年对花岗岩进行密封。即使正确密封，也必须立即擦去油，酒，酸和苏打水，并使用石头清洁剂进行常规清洁。成本因颜色和复杂性而异，但随着花岗岩的普及，价格已经变得可承受。
石英通常类似于花岗岩或大理石，是矿物和树脂的工程混合物。这种极其耐用，低维护的材料是繁忙厨房的绝佳选择。石英比花岗岩坚硬，孔隙少，因此不需要密封或抛光。它具有多种颜色和图案，在传统和现代厨房中看起来都很棒。石英具有防刮，防污，耐热和耐酸性能。
大理石是传统或现代厨房永恒而迷人的选择，通常是最昂贵的选择。卡拉拉（Carrara）和Calcatta大理石是奢华的代名词，可立即为您的厨房增添优雅的外观。但是，大理石非常多孔并且容易被弄脏。如果您选择大理石，则必须经常正确密封它。还要小心-可能会出现碎屑和划痕。
那些选择温暖，传统的平房厨房的人可能会偏爱砧板式的木质台面。这些台面确实需要定期维护，以保持木材的自然美感，因此建议您每隔四到六周用矿物油为表面上油一次。如果保养不当，木质台面会翘曲并破裂。从正面看，正确密封的木质台面很卫生，您可以直接在表面切割而不损坏刀具。木材也是耐热的，这意味着您可以将火锅和平底锅直接放在表面上。
层压板可能是目前最具成本效益的选择。它不仅耐用，而且维护成本低。对于那些预算有限或想要跟上潮流的人，层压板是一个不错的选择。层压板比熟悉的木制仿板具有更多选择–中性和明亮颜色均可选择。层压板台面是防水的，但容易刮伤和受热损坏，因此在准备和食用食物时一定要使用切菜板和三角架。
混凝土柜越来越受欢迎，因为它们现在有多种颜色和颜色可供选择。混凝土是预算有限且对自安装感兴趣的人的合适选择。正确密封后，浇铸混凝土柜面会防污，但可能会产生小裂缝。如果您是完美主义者，那么具体的柜台可能不适合您；即使专业安装，也可能会出现颜色和纹理上的细微不一致。