插图房内带有问号的便笺

 

什么 Should I Buy?

亚盘分析法房还是单户住宅?

购买亚盘分析法可以使一个人拥有预定的空间区域,而不必一定是土地。亚盘分析法所有者在法律安排下共享所有公共区域的所有权,例如走廊,地基,楼梯,社交室等。拥有一所家庭住宅,所有者将对整个财产负全部责任。房屋使所有者有权获得土地,所有永久固定的建筑物及其上方空气的权利。在这两种情况下,所有者都具有所有权和税收责任,并且可以租赁和出售其拥有的财产。在决定购买亚盘分析法还是独户住宅时,有许多因素需要考虑。


亚盘分析法

所有住宅房地产交易中约有三分之一是亚盘分析法。一般而言,亚盘分析法的价格低于单户住宅,这吸引了许多人 首次购房者. 他们也吸引老年人,因为几乎不需要外部维护。 “空巢老人”也喜欢为了便利,增加安全性和便利性而离开较大的房屋。这里没有割草或浇水,修剪树篱,不给外部上漆等的便利。许多亚盘分析法也有共同的便利设施,例如游泳池,健身室,网球场,甚至高尔夫球场。很多人 购买亚盘分析法作为投资,并通过出租亚盘分析法赚取收入。

建立章程以设置某些规则并管理亚盘分析法建筑的整体属性。亚盘分析法协会(亚盘分析法内的所有者组)执行和更改章程。附则通常非常广泛,通常涉及诸如噪音,宠物,公共区域使用,外部装饰限制,室内装修等领域。通常每月有一笔会费支付给基金,以支付维护,维修和清洁费用。 ,以便业主共同承担公共区域的财务责任。这些费用相差很大,应与亚盘分析法的费用一起考虑。另一方面,协会费的确使亚盘分析法业主可以节省一些一般维护费用。

亚盘分析法专业人士

  • 通常更实惠
  • 可以提供更高的安全性
  • 经常提供便利设施(游泳池,健身房等)
  • 无需户外维护
  • 赚钱(像房子一样)
  • 可能从税收中扣除利息支付(如房屋)

亚盘分析法缺点

  • 更少的空间控制
  • 亚盘分析法费用
  • 通常比单户住宅更难出售

单户住宅

单身家庭的一切都归您所有。您没有关联规则,也没有关联费用。但是,您应该始终在购买前先检查一下邻居,因为有些确实要收取HOA费用,尤其是在封闭式社区中。单户住宅的价值增值趋势也要比同等规模的亚盘分析法更快。当然,有许多因素影响了家庭’的值,例如位置。 单户住宅 让您享受更多的隐私和控制权。

单户住宅

  • 一般而言,升值速度要比亚盘分析法快
  • 控制财产
  • 没有协会费,除非在计划中的社区或封闭式社区中
  • 没有细则

单户住宅的缺点

  • 负责所有房屋的维护和堆放
  • 可能只有有限的物业设施
  • 可能无法提供社区生活的安全
  • 并不总是那么实惠

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